Официальная информация и выступления

Положение об отделе имущественных и земельных отношений администрации Чучковского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Чучковского муниципального района Рязанской области (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации Чучковского муниципального района Рязанской области.

Полное наименование Отдела – отдел имущественных и земельных отношений администрации Чучковского муниципального района Рязанской области.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (Основным законом) Рязанской области, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, Уставом Чучковского муниципального района Рязанской области, правовыми актами органов местного самоуправления Чучковского муниципального района Рязанской области, а также настоящим Положением.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами Федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Рязанской области, органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации Чучковского муниципального района, общественными объединениями и иными организациями, действующими в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счёт средств, предусмотренных в местном бюджете на администрацию района.

1.5. Начальник Отдела (кроме работников, занимающих должности, не отнесённые к муниципальным должностям, и осуществляющих техническое обеспечение деятельности Отдела) является муниципальным служащим.

1.6. Отдел подотчётен по вопросам управления имуществом, в том числе земельными участками, и приватизации объектов собственности муниципального района главе администрации Чучковского муниципального района.

2. Основные задачи и функции Отдела

2.1. Основными задачами Отдела, исходя из норм, предусмотренных настоящим Положением, являются:

- участие в проведении единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Чучковского муниципального района;

- защита имущественных прав и интересов Чучковского муниципального района как собственника;

- обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества, находящегося в собственности Чучковского муниципального района;

- реализация государственных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, проведением земельной реформы и рациональным использованием земель в пределах своей компетенции;

- создание и обеспечение функционирования системы учёта муниципального имущества, контроля его использования;

- координация деятельности муниципальных органов исполнительной власти в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие по указанным вопросам с органами исполнительной власти Чучковского муниципального района;

- методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- выполнение иных задач, возложенных на Отдел в соответствии с нормативными правовыми актами Рязанской области, органов местного самоуправления Чучковского муниципального района.

2.2. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

- обеспечение защиты имущественных прав и интересов Чучковского муниципального района;

- разработка и представление на утверждение районной программы приватизации;

- учёт, управление и распоряжение муниципальным имуществом Чучковского муниципального района в соответствии с Положением о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Чучковского муниципального района Рязанской области, утверждённым решением совета Чучковского муниципального района;

- разработка проектов правовых актов совета Чучковского муниципального района, администрации Чучковского муниципального района по вопросам своей компетенции;

- организация и контроль в пределах своей компетенции реализации нормативно – правовых актов Чучковского муниципального района о приватизации муниципального имущества, отчёт об их выполнении;

- участие в разработке и реализации программ по предотвращению несостоятельности (банкротства) муниципальных предприятий;

- анализ хода и эффективности мероприятий по приватизации муниципальных предприятий;

- подготовка и представление совместно с заинтересованными органами главе администрации Чучковского муниципального района предложений о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений в установленном порядке;

- согласование уставов (вносимых в них изменений, дополнений) муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- назначение на должность и освобождение от должности руководителей муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (кроме муниципальных образовательных учреждений) по согласованию с главой администрации Чучковского муниципального района и отраслевыми отделами администрации Чучковского муниципального района, на которые возложены координация и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления);

- заключение, изменение и прекращение трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

- проведение аттестаций руководителей муниципальных предприятий и учреждений совместно с отраслевыми отделами администрации Чучковского муниципального района;

- проведение аттестаций педагогических и руководящих работников образовательных учреждений дополнительного образования детей совместно с отраслевым отделом администрации Чучковского муниципального района;

- согласование приёма на работу заместителя руководителя, главного бухгалтера муниципального предприятия, учреждения;

- сдача в аренду объектов недвижимости в соответствии с Порядком, утверждаемым советом муниципального района;

- подготовка документов при сдаче в аренду земельных участков в соответствии с Порядком, утверждаемым советом муниципального района;

- контроль поступления средств от аренды недвижимости и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- контроль использования по назначению и сохранности муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и муниципальных автономных учреждений;

- организация учёта муниципального имущества, ведение реестра муниципальной собственности муниципального района;

- принятие решений о передаче с баланса на баланс, в безвозмездное пользование, об обмене муниципального имущества, за исключением объектов недвижимости и транспорта; согласование списания основных средств, находящихся в муниципальной собственности Чучковского муниципального района (за исключением объектов недвижимости) в соответствии с действующим законодательством;

- осуществление проверок законности и соблюдения договорных обязательств, в том числе порядка определения арендной платы, ведение претензионно – исковой работы;

- осуществление контроля за исполнением условий заключённых им договоров купли – продажи муниципального имущества, договоров аренды и иных договоров; в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном законом порядке;

- осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в области приватизации, управления и распоряжения предприятиями и объектами, в том числе земельными участками;

- осуществление продажи объектов муниципальной собственности в соответствии с порядком, утверждаемым советом Чучковского муниципального района;

- получение и перечисление средств, поступивших от приватизации в соответствующие бюджеты согласно нормативам и действующему законодательству;

- по указанию главы администрации Чучковского муниципального района представление интересов Чучковского муниципального района в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и товариществ, имеющих в уставном капитале долю муниципальной собственности;

- внесение предложений по использованию активов действующих, ликвидируемых и ликвидированных предприятий;

- приём граждан, рассмотрение жалоб и заявлений граждан и юридических лиц по вопросам, находящимся в компетенции Отдела;

- осуществление иных функций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области, органов местного самоуправления Чучковского муниципального района.

3. Права и обязанности Отдела

3.1. Отдел имеет право:

- издавать в пределах своей компетенции нормативные правовые акты и методические материалы по вопросам управления муниципальным имуществом, контролировать их выполнение, а также давать разъяснения по вопросам их применения;

- запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти Чучковского муниципального района, организаций района, в том числе от акционерных обществ, имеющих долю муниципальной собственности в уставном капитале, материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Отдела;

- обращаться в налоговые органы с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных унитарных предприятий Чучковского муниципального района;

- обращаться в суды с исками по вопросам взыскания задолженности по арендной плате, расторжения договоров аренды муниципального имущества, возмещения ущерба и иных убытков, причинённых муниципальному району неправомерными действиями физических и юридических лиц, в пределах компетенции Отдела;

- направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел и гражданских исков по вопросам, отнесённым к компетенции Отдела;

- запрашивать в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области информацию о правах на земельные участки и объекты недвижимого имущества и о сделках с ними в объёме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, учёта имущества муниципальной собственности района, и ведения его реестра;

- созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, с привлечением руководителей и специалистов других органов исполнительной власти Чучковского муниципального района и иных организаций, расположенных на территории района.

3.2. Отдел обязан:

- вести постоянный учёт движения муниципального имущества;

- осуществлять приватизацию муниципального имущества в соответствии с порядком, утверждаемым советом Чучковского муниципального района;

- осуществлять контроль исполнения условий заключённых им договоров купли – продажи муниципального имущества, договоров аренды и иных договоров; в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном законом порядке;

- отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации Чучковского муниципального района, районными органами статистического учёта и налоговой инспекцией.

3.3 Отдел не имеет права заниматься коммерческой деятельностью.

3.4. Органы местного самоуправления вправе вносить изменения в полномочия отдела в части управления муниципальным имуществом.

4. Руководство Отдела

4.1. Отдел возглавляет начальник Отдела.

4.2. Начальник Отдела назначается на должность главой администрации Чучковского муниципального района.

Освобождение начальника Отдела от занимаемой должности осуществляется главой администрации Чучковского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Начальник отдела несёт всю полноту ответственности за деятельность Отдела.

4.4. Начальник отдела:

- осуществляет руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия;

- действует без доверенности от имени Отдела;

- представляет Отдел во всех учреждениях и организациях;

- назначает и освобождает от должности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации работников Отдела;

- решает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Рязанской области о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Отделе;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закреплёнными за Отделом на праве оперативного управления;

- осуществляет контроль за действиями подчинённых ему работников Отдела, утверждает их должностные инструкции;

- применяет к работникам Отдела меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учётной дисциплины.

4.5. Штатное расписание Отдела утверждается в составе администрации Чучковского муниципального района.

5.Внесение изменений и дополнений в Положение

5.1. Внесение изменений и дополнений в Положение об Отделе, изменение штатной численности, ликвидация Отдела осуществляется на основании правового акта Главы администрации муниципального образования – Чучковский муниципальный район  в соответствии с действующим законодательством.